Oceanfront Building Beperkingen in Maine

Maine ' Shoreland ' bestemmingsplannen zijn uitgebreid en omvatten alle kusten : moerassen , rivieren , meren , vijvers en anderen naast zeezijde . Daarom , zorg ervoor dat u het onderzoek oceaan voorschriften aan die specifiek . Statuten van Maine of bestemmingsplan codes als ze betrekking hebben op het beleid zeezijde uit worden ontleed door de stad of provincie en dus verschillen van de ene locatie naar de andere, waardoor het onderzoeken van de regelgeving moeilijker. Context en doel

De beperkingen van de staat Maine heeft op het water, opgelegd zijn grotendeels te wijten aan bezorgdheid over de ecologische gezondheid van aanverwante gebieden , alsmede de algehele integriteit van de kustlijn . De primaire zorg is het vermijden van onnodige erosie en gerelateerde complicaties die kunnen ontstaan ​​als gevolg van defecte of onverantwoord bouwprojecten , hoewel de staat doet uiten hun bezorgdheid over de esthetiek van de oceaan eigenschappen . De meeste structuren - ongeacht hoe ze zijn bestemd - vallen onder deze regeling indien deze zich binnen 250 voet van de kustlijn in kwestie
Expansion , Repair & Wederopbouw
< p . > Terwijl de nieuwe structuren worden gebouwd om ordonnantie , oudere structuren waarvan de bouw voorafging code worden meestal aangeduid als " niet-conform " structuren . Beperkingen Maine proberen te voorkomen dat deze gebouwen van het presenteren van verdere schendingen plaats breng ze tot code . U kunt echter een aantal verbeteringen of uitbreidingen toe te voegen aan een niet-conforme structuur als het minder dan 30 procent van het volume van de structuur per 1 januari 1989 . Vergelijkbare richtlijnen gelden voor kelder verbouwen en de structuur verhuizing. Uit te breiden non-conformistische gebruik, moet de woningen zijn. Reconstructie van non-conformistische kan zich voordoen indien de schade te voldoen aan of overtreffen vijftig procent van zijn marktwaarde . Deze inspanningen vereisen doorgaans vergunningen van lokale bestemmingsplannen ambtenaren .
Kavelgrootte

In Maine , de grootte van de partij en de voorgevel van een bouwwerk zijn afhankelijk van twee essentiële criteria . Dit zijn het soort water gekoppeld aan het project en het bestemmingsplan of het gebruik van het pand betrokken . Maine veel code identificeert twee basisvormen van water : het getij en het binnenland. Oceanfront kwalificeert als getijde water . De minimumnormen voor residentiële kavels en getijdenwateren zijn veel grootte van 30.000 vierkante meter en een voorgevel van 150 meter oever voorgevel . Voor commercieel gezoneerd percelen , de minimumnorm kavelgrootte is 40.000 vierkante meter en een gevel van 200 meter.
Septic

Elke installatie of reparatie van septische systemen in oceaan eigenschappen worden nauwlettend gevolgd en gecontroleerd door overheidsinstellingen. Het systeem zelf moet niet minder dan 100 meter van het waterlichaam . Dit geldt voor alle water beschouwd als vaste plant. Het systeem moet een gemaakt door een door de staat erkend en gelicentieerd autoriteit. Installatie van het systeem moet worden uitgevoerd onder strikte naleving van de staatswet code , in het bijzonder de staat Maine Sub - oppervlak afvoer van afvalwater regels. De beste manier van handelen en die aangemoedigd door de staat Maine is contact opnemen met uw lokale sanitair inspecteur met uw zorgen of vragen . Zij kunnen u begeleiden door het proces .