Property Management Wetten in Texas

Property management wetten vooral nauwkeurig de rechten en verantwoordelijkheden van eigenaars en huurders . Deze wetten schetsen wat te doen als enige juridische kwesties komen tussen de verhuurder en de huurder . Texas wetten zijn uniek voor die staat. Property Management Activiteiten
Texas niet nodig een vergunning verleend als broker om te adverteren eigenschappen .

Texas wetten vereisen property management bedrijven een vergunning vastgoedmakelaars. Als de individuele beheerder verhuurt of lijsten van onroerend goed, wordt de vergunning van een makelaar nodig . Als de beheerder beheert alleen wijkverenigingen in Texas , dan is de staat niet license.Property beheersactiviteiten van een makelaar die niet nodig de vergunning van een onroerend goed makelaar in Texas zijn het verzamelen van huur , onderhoud woning , reclame leegstand en het verzorgen van de eisen credit check en achtergrond van de toekomstige huurders .
Texas Uitzetting Proces wet
Texas wet vereist verhuurders om een schriftelijke mededeling te sturen .

Texas property management wetten vereisen specifieke stappen om een huurder uit te zetten . De eerste stap in de uitzetting proces is om kennis aan de huurder . Als de verhuurder beschuldigt de huurder van het niet betalen van huur op tijd, de ontruiming proces vereist de verhuurder om een schriftelijke mededeling te verstrekken aan de huurder . De aankondiging kan worden afgeleverd aan de persoon in het bijzijn van een getuige of per aangetekende post . De volgende stap is voor de verhuurder om een ​​petitie indienen bij de rechtbank in de provincie en wijk waar de woning is gelegen en betalen een vergoeding, meestal $ 72, dat aan verandering onderhevig is . Na het indienen , het proces gaat naar de rechter . Tijdens de hoorzitting , de verhuurder moet bewijzen om te bewijzen dat hij bevoegd is om de woning terug te nemen bieden . Als de verhuurder wint in de rechtbank , en de huurder is niet verhuisd van het pand na vijf dagen , de verhuurder heeft de bevoegdheid om een exploot balbezit bij de rechtbank indienen. Dit proces omvat een extra vergoeding voor de verhuurder , meestal $ 155 , die ook aan verandering onderhevig . De rechtbank zal een agent opdracht om ervoor te zorgen dat de verhuurder herwint bezit van zijn eigendom.
Texas Borg Wet
waarborgsom moet worden teruggegeven aan de huurder in 30 dagen indien huurder vereerd huurvoorwaarden .

Texas Huiscode vereist verhuurders om een borg te retourneren binnen 30 dagen na de huurder vrijmaakt de woning als de huurder de voorwaarden van het contract heeft gevolgd . De verhuurder heeft het recht op aftrek van de borg een vergoeding voor onbetaalde kosten , reparaties en het schoonmaken als het goed is niet in orde . Als de verhuurder houdt de volledige aanbetaling , de huurder heeft het recht om een gespecificeerde lijst van alle inhoudingen de verhuurder kosten , tenzij de huurder verschuldigd verhuren aan de verhuurder. In dat geval is de verhuurder niet verplicht om een gespecificeerde lijst kunnen verschaffen .