Hoe te herfinancieren voor gezinnen met een laag inkomen

Als u uw baan verliest, minder betaalt of moeite heeft om een ​​fatsoenlijke baan te vinden, zijn veel gezinnen in financiële problemen. Een daling van het gezinsinkomen betekent ook dat u problemen ondervindt bij het herfinancieren van uw woning. Wanneer de rente echter daalt, kan de herfinanciering uw maandelijkse hypotheeklasten verlagen, waardoor de maandelijkse uitgaven voor levensonderhoud dalen. Als u worstelt met een laag inkomen, zijn er verschillende opties voor het verlagen van uw maandelijkse hypotheekbetaling.

Vraag een kopie van uw kredietrapport aan. Een credit score dicteert uw mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een lening herfinancieren. U hebt recht op één keer per jaar een gratis kredietrapport van AnnualCreditReport.com (zie bronnen), dat wordt beheerd door alle drie kredietbureaus - Equifax, Experian en TransUnion. Bekijk het rapport op nauwkeurigheid. Als u fouten vindt, zoals onnauwkeurige rapporten voor late betaling, neemt u contact op met het meldingsbureau en dient u een geschil in. Corrigeren van deze fouten zal uw credit score verhogen en het gemakkelijker maken om uw hypotheek te herfinancieren.

Verlaag uw maandelijkse rekeningen. Bij het berekenen van uw vermogen om te herfinancieren, zal de geldschieter uw maandelijkse betalingsverplichtingen bij elkaar optellen en deze vergelijken met uw inkomen. Consolideer creditcards en andere betalingen als u dat doet, verlaagt uw maandelijkse schuldverplichtingen.

Onderzoek door de staat gesponsorde herfinancieringsprogramma's voor lage inkomens. Sommige staten, voornamelijk in het oosten van de Verenigde Staten en Midwest (zie referenties), werken samen met geldschieters om herfinancieringsprogramma's aan te bieden voor gezinnen met lage inkomens die worstelen met dure leningen, subprime-leningen en de gevolgen van roofzuchtige leenpraktijken, volgens de National Governors Association. Neem contact op met uw nationale huisvestingsautoriteit om meer te weten te komen over programma's in uw regio.

Vraag een Fannie Mae-lening voor herfinanciering of Refi Plus aan. Gezinnen met lage inkomens kunnen profiteren van de Refi Plus-optie als ze meer dan hun huis waard is te danken hebben. Vraag uw geldschieter als uw lening wordt ondersteund door Fannie Mae. Als dat het geval is, kunt u deze optie aanvragen, zodat u tot 125 procent van de waarde van het huis kunt herfinancieren.

Neem contact op met uw geldverstrekker om andere opties te bespreken. Als uw staat geen programma met een laag inkomen heeft, zijn er andere opties. Als uw totale schuld hoger is dan 55 procent van uw inkomen, komt u mogelijk in aanmerking voor een leningwijziging, volgens CNN Money. Met een leningaanpassing, zoals beschreven op de Making Home Affordable-website van de overheid (zie bronnen), kunt u maandelijkse betalingen verlagen in tijden van financiële problemen.

Tip

Als uw geldverstrekker zegt dat uw verhouding tussen schulden en inkomsten te hoog is, overweeg om een ​​aantal maanden een tweede baan aan te nemen en opnieuw een aanvraag in te dienen. Hiermee stijgt uw inkomen, waardoor het gemakkelijker wordt om te herfinancieren.

Waarschuwingen

Neem contact op met uw geldverstrekker als u in gebreke blijft van uw hypotheek. De meeste kredietverstrekkers zijn bereid om met kredietnemers te werken om afscherming te voorkomen.